SAINT ANDRE DES EAUX à 1km du centre Maison récente 4 chambres - Terrain de 500 m² - Proche commodités A découvrir sans tarder ! Située dans un environnement calme et recherché, cette maison récente vous séduira par son agencement moderne et ses beaux volumes. Édifiée sur un terrain de 500 m², cette maison familiale offre une surface habitable optimisée, idéale pour accueillir toute la famille. Elle se compose de : 4 chambres spacieuses, dont une suite au rez-de-chaussée, idéale pour une vie de plain-pied ou accueillir des invités Un séjour lumineux ouvert sur le jardin Une cuisine moderne Une salle de bain/salle d'eau à chaque niveau Chauffage électrique pour un confort maîtrisé Conduit existant pour poêle ou cheminée, offrant un potentiel de chauffage d'appoint chaleureux Atout emplacement : à proximité immédiate des commerces, écoles et commodités, tout en conservant un cadre de vie paisible. Une maison clé en main, parfaitement adaptée à la vie de famille, ou à un investissement serein. N'attendez plus pour organiser une visite ! DPE : Classe D / GES : A - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 entre 1190 euros et 1160 euros. Budget : 353 500 euros (340 000 euros prix net vendeur, 13 500 euros charge acquéreur) Si vous souhaitez des renseignements complémentaires, visiter ou tout simplement faire évaluer votre bien immobilier contactez Sébastien Philippe au 06.32.27.19.10 - s.philippe@proprietes-privees.com. Mandat n°424387. rcs 487 624 777 (3.97 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sébastien PHILIPPE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 539395038 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr