ERIC GIANNETTI vous propose : BELLE MAISON INDÉPENDANTE AVEC PISCINE ET NOMBREUX ÉQUIPEMENTS A BELLEGARDE (GARD) Un cadre de vie agréable, du calme, de la luminosité et de belles possibilités ! Située dans un environnement particulièrement calme et agréable à Bellegarde, venez découvrir cette maison indépendante d'environ 108 m² habitables, implantée sur une belle parcelle de 688 m² entièrement clôturée par des murs maçonnés. Orientée plein sud, la maison bénéficie d'une belle luminosité grâce à ses nombreuses ouvertures et ses larges surfaces vitrées. Un véritable lieu de vie agréable et lumineux au quotidien ! Elle se compose de : Trois chambres, idéales pour accueillir une famille. Un grand séjour et un spacieux salon offrant de beaux volumes de vie. Une cuisine indépendante. Des espaces de vie confortables et baignés de lumière. Un extérieur qui offre de nombreux atouts : La maison est totalement indépendante et permet de faire entièrement le tour de la propriété grâce à son jardin. Vous profiterez également : D'une agréable piscine avec local technique transformable en pool house. D'un petit atelier extérieur. D'un garage actuellement aménagé en buanderie. D'un forage avec pompe neuve véritable atout pour l'entretien du jardin. Une maison particulièrement bien équipée ! Elle dispose de nombreux équipements qui apportent confort et économies au quotidien : Double vitrage sur l'ensemble de la maison. Volets roulants électriques. Panneaux photovoltaïques. Chauffe-eau solaire. Adoucisseur d'eau. Cheminée. Deux climatisations. Forage. Piscine. Un beau potentiel à personnaliser ! La maison nécessite un rafraîchissement général, mais ne demande pas de gros travaux. Une belle opportunité pour remettre les lieux à son goût, moderniser la décoration et créer un intérieur qui vous ressemble, tout en profitant d'une maison déjà très bien équipée. Un bien idéal pour différents projets de vie : Une maison pleine d'atouts, lumineuse, bien équipée et offrant un cadre de vie privilégié à découvrir sans tarder ! A visiter pour apprécier tout son potentiel. Prix : 280000 euros honoraires agence à charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez GIANNETTI Eric, au 0615610732 ou par courriel à er.giannetti@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de GIANNETTI Eric, agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 470886 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr