Ancienne École à Réhabiliter ? 277 m² ? Fort Potentiel Locatif Idéal Investisseurs ou Porteurs de Projets Locatifs Découvrez ce bâtiment à la porte de Châteaubriant, ancienne école de village, offrant une surface totale d'environ 277 m² à réhabiliter entièrement. Située dans une zone à forte tension locative, cette bâtisse est une véritable opportunité pour un projet avec rendement. Terrain d'environ 1200 m² avec places de parking à disposition Possibilités d'aménagement : Création possible jusqu'à 5 appartements pour un investissement locatif classique. Développement d'une auberge de jeunesse ou d'un hébergement de groupe possible. Projet de location courte durée (type Airbnb) pour répondre à la demande croissante dans la région. Pourquoi investir ici ? Zone où la demande locative est soutenue et en progression constante. Cadre de vie attractif, dynamique et bien desservi. Rare surface à exploiter dans ce secteur! Travaux à prévoir mais gros potentiel de valorisation une fois le bien restructuré. Contactez-moi pour en savoir plus, et visiter ! Un bien avec du caractère, du volume, et une rentabilité à la clé. Non soumis au DPE Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4,45% TTC du prix du bien hors honoraires soit 6 900 euros Prix hors honoraires : 155 000 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emeric LE FORESTIER, au 0762644787 ou, par courriel à e.leforestier@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emeric LE FORESTIER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC nantes 519458814 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.45 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emeric LE FORESTIER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : nantes 519458814 - .