Sorbiers 42290 idéalement située quartier Valjoly à 2min du centre de La Talaudière, maison mitoyenne (côté dépendance) de 190m² habitables 5 chambres + environs 35m² de dépendance attenante et combles aménageables sur 387m² de terrain. Présentée en EXCLUSIVITE par Camille CHABARDES -O784943O29- Budget 258 000e FAI En comprend en rez-de-jardin : hall d'entrée avec vestiaire, cuisine séparée aménagée et équipée spacieuse avec accès sur l'extérieur - Salon/salle-à-manger - buanderie/cellier avec WC. A l'étage l'espace nuit offre 5 chambres. Un bureau, une salle de bain avec WC séparé, une salle de douche avec WC et une pièce aménageable complètent ce niveau. Le dernier niveau offre actuellement une pièce à usage de salle de détente et des combles aménageables à votre convenance. Côté dépendances vous disposerez d'un potentiel immense au rez-de-chaussée permettant d'envisager toute sorte de projets, y compris un logement indépendant. Terrain aménagé avec un jardinet plat avec terrasse et balcon ainsi qu'une place de parking couverte. Idéal famille nombreuse, télétravail, projet de chambres d'hôtes/ Airbnb ou activités nécessitant une grande capacité de stockage. Maison saine avec toiture neuve, rénovée en conservant le charme de l'ancien : poutres apparentes, parquet ancien, style maison de famille, à finir de rénover pour exploiter son immense potentiel. Vendez sans stress, appelez Chabardès DPE : 186 kMh/m²/an : lettre D GES : 35kgCO2/m²/an: lettre: D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie établi à partir des prix de l'énergie au 1er janvier 2021 : entre 2530 euros et maxi 3490 euros/an Veuillez noter que toutes les mesures sont approximatives, les informations sont fournies à titre indicatif seulement. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet contactez Camille CHABARDES (O784943O29) ou par courriel à c.chabardes@proprietes-privees.com Agence (O4 77 51 7O 6O) Mandat : 3927CHABC Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Achat, vente, estimation, valorisation immobilière, contactez Camille CHABARDES (O784943O29) votre conseillère immobilier sur le secteur de Aurec-sur-Loire et ses environs - ESTIMATION OFFERTE SAS Agence immobilière de Saint Genest Malifaux concession PROPRIETES PRIVEES 4 rue du Velay 42660 St Genest Malifaux Carte professionnelle CPI 4202 2016 000 010 412 CCI Lyon Métropole St Etienne Roanne RCS 450 309 422 Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP numéro de police RCP_01_175481Q Camille CHABARDES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 902861103 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr