A vendre ? Maison avec grand terrain clos et dépendances Située dans un cadre paisible, cette maison rénovée offre confort moderne et beaux volumes, le tout sur un terrain clos de 2 700 m². Rez-de-chaussée Cuisine fonctionnelle Salon/salle à manger lumineux avec poêle à granulés 1 chambre Buanderie Salle de bain et WC Étage 3 chambres spacieuses Confort et équipements Chauffage par chaudière à granulés + poêle à granulés Ballon d'eau chaude thermodynamique Électricité et isolation intérieure refaites Extérieur Hangar de plus de 40 m² pouvant servir de garage ou d'atelier Terrain de 2 700 m² entièrement clôturé ? Un bien clé en main, idéal pour une famille à la recherche d'espace, de tranquillité et de prestations récentes. DPE: classe E GES: classe B Consommation énergie primaire : 279 kwh/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles pour un usage standard : entre 1800 euros et 2490 euros par an Prix moyens des énergies indexés au 1 janvier 2021 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Francis MALVY, au 0698092298 ou, par courriel à f.malvy@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Francis MALVY agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 396440 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5.74 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)