Solliès-Ville ! Dans secteur recherché qui offre un cadre de vie paisible et agréable à découvrir sans tarder maison de 149m2 sans vis-à-vis divisée en 2 appartements de 89 et 60 m2 avec jardin et entrée indépendantes de plain pied ! édifiée sur un terrain de 714 m² elle est idéale pour une vie multigénérationnelle, ou une résidence principale avec revenu complémentaire. Le T3 de 89m2 est composé d'une entrée, d'un spacieux séjour de 32 m2 baigné de lumière ouvrant sur terrasse ombragée et jardin, cuisine indépendante de 11m2, 2 chambres avec placards, salle de bains, bureau ou dressing, toilettes. Le T3 de 60m2 ouvre sur un espace à vivre de 28 m2 avec cuisine ouverte, 2 chambres avec placards, salle de bains, avec baignoire/douche/wc. Cave de 29m2 L'ensemble nécessite des travaux de remise au goût du jour, vous laissant la possibilité de laissez libre cours à vos envies. Le terrain offre 2 accès indépendants et la possibilité d'y accueillir un espace détente avec piscine. Stationnement aisé. Une visite s'impose. Un bien rare sur le secteur, offrant potentiel, volumes et indépendance des espaces. Prix frais d'agence inclus : 459,000 euros DPE D GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990 euroset 2740 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Fabienne GERTOSIO, au < a href="tel:0610821060">0610821060 ou, par courriel à f.gertosio@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Fabienne GERTOSIO agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON < a href="tel:501 336 911">501 336 911 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET < a href="tel:487 624 777 00040">487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI < a href="tel:4401 2016 000 010">4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 430361 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Fabienne GERTOSIO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOULON 501 336 911 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr