Maison de ville rénovée - 71 m² A la recherche d'une maison fonctionnelle et proche des commodités ? Venez découvrir cette agréable maison de ville d'environ 71 m², entièrement pensée pour offrir un cadre de vie confortable et pratique. Au rez-de-chaussée, vous serez séduits par une belle pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, idéale pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Un cellier. Au premier étage un premier espace nuit se compose d'une belle chambre, un placard et une salle d'eau/wc. Au deuxième étage, une seconde chambre de avec sa salle de douche et wc. Un véritable atout pour une famille ou pour recevoir. Les + du bien : Cuisine ouverte sur le séjour Deux grandes chambres Deux salles d'eau 2 WC Faibles contraintes d'entretien Proximité immédiate des commerces, écoles et services Cette maison conviendra parfaitement à un premier achat, à un jeune couple, à une petite famille ou encore à un investisseur souhaitant réaliser un investissement patrimonial. Prix de vente 179 000,00 Honoraires charge vendeur A découvrir sans tarder ! DPE E GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 et 2300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuelle LÉGER, au 0686157729 ou, par courriel à e.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuelle LÉGER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 385029681 EVRY auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 457234 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Emmanuelle LÉGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 385029681 EVRY - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr