Nouvelle pépite chez Propriétés-Privées Une adorable famille souhaite vendre sa jolie maison, elle est faite pour vous ! Votre conseiller vous propose cette maison individuelle dans un très bon état de 150 m2. Le tout sur un terrain de plus de 6 Ares et entièrement clôturé. Le bien se situe sur la commune de SOCHAUX Les points forts : - Secteur très calme - Vous posez vos valises - Lumineux - Toiture récente ! - Garage - Possibilité de créer un studio avec entrée indépendante, idéal pour un adolescent, location ou LOCAL COMMERCIAL **** INTERIEUR **** --- NIVEAU 0 --- - Garage - Pièce avec entrée indépendante : idéal pour un adolescent, location ou LOCAL COMMERCIAL ==> à rénover - Buanderie - Chaufferie --- NIVEAU 1 --- - Hall d'entrée / Dressing - Grand séjour de presque 40m2 - 1 chambre - Cuisine indépendante récente - Salle d'eau --- NIVEAU 2 --- - 2 chambres - WC indépendant * Chauffage : - Poële à Bois avec Pierres Ollaire + Chaudière Gaz RECENTE **** EXTERIEUR **** - Terrain de plus de 6 Ares avec terrasse - Garage - Places de stationnement - Portail motorisé Fenêtres PVC avec volets électriques Assainissement aux normes : OK Il vous suffit de poser vos meubles et valises ! Appelez moi vite pour une visite :-) - DPE: classe D - GES: classe D - Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie : entre 2312 et 3423 euros - Prix: 210 000 euros honoraires charge vendeurs Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vincent BOILLON, au 0617714032 ou par courriel à v.boillon@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vincent BOILLON agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230) ; Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf : 420451 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Vincent BOILLON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : belfort 800440778 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr