Votre conseillère en immobilier Patricia Cassar vous propose à la vente une propriété composée de deux maisons offrant un potentiel énorme avec une superficie d'environ 220 M², un garage, un atelier, un jardin, un puit. Située dans le quartier très recherché du BRUSC, à 100 mètres du port, cette propriété édifiée sur deux parcelles totalisant 595 m², vous offre un cadre de vie authentique. Il s'agit d'un emplacement rare à la vente au coeur du Brusc, Maison rénovée d'environ 100 m2 habitables sur une parcelle de 135 m2 RDC :  grande pièce de vie avec cuisine ouverte, chambre parentale avec salle d'eau, toilettes. A l'étage : 3 chambres, une salle de bains, toilettes, nombreux placards, dressings. Maison d'environ 120 m2 habitables sur une parcelle de 460 m2 RDC :  grand séjour, cuisine séparée, une chambre, toilettes. A l'étage : 2 chambres, une salle de bains, toilettes séparées. Accolé à la maison, sur deux niveaux, un appartement deux pièces avec son entrée indépendante, à rénover. A savoir : Emplacement rare et recherché au coeur du village, à 100 mètres de la mer et des commerces Garage, atelier Puit Tout à l'égout Ne manquez pas cette opportunité de redonner vie à ces deux maisons pleines de charme. Le jardin vous donnera de nombreuses possibilités d'aménagements. Vous pourrez concevoir des espaces verts magnifiques, installer des plantations variées et créer des zones de détente personnalisées. Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Prix de vente : 1 470 000 euros honoraires charge acquéreur inclus Mandat réf : 429591 DPE C - GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1530 et 2130 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 0621472978 ou, par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Patricia CASSAR agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC toulon 912 130 226 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429591 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (5 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr