Entre LE BRUSC et LA COUDOULIERE, à 900 mètres des plages, nous vous proposons une maison de plain-pied de 112 m2 (loi carrez) avec garage sur un terrain de 424 m2. Véritable havre de paix, cette maison, mitoyenne d'un côté, est située dans un petit lotissement sécurisé en fond d'impasse. Petite pépite, par son emplacement rare à la vente, cette maison est à remettre au goût du jour. Vous apprécierez sa grande pièce de vie lumineuse d'une superficie de 28 m2, sa cuisine attenante de 22 m2, ses 3 chambres., sa pièce bureau, ses deux salles d'eau et wc indépendants. Toutes les pièces donnent sur le jardin. Le jardin qui entoure toute la maison offre de nombreuses possibilités d'aménagements (plantations variées, zones de détente personnalisées). Vous pourrez installer une piscine hors sol, faire un petit potager. Il s'agit d'un emplacement rare à la vente tout proche du port du BRUSC, accessible par la piste cyclable. Les +++ Emplacement rare et recherché, proche mer Aucun vis-à-vis Au calme Environnement arboré Résidence sécurisée Garage Places de stationnement Patricia Cassar, votre conseillère en immobilier Propriétés Privées, vous propose des VISITES TOUS LES JOURS, y compris week-ends et jours fériés, sur rendez-vous. Tél : 06 21 47 29 78 Prix de vente : 475 000 euros honoraires charge vendeur Mandat réf : 459493 DPE D - GES B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2420 et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Patricia CASSAR, au 06 21 47 29 78 ou par courriel à p.cassar@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de BESNARD Xavier, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOULON 449 373 059 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 459493 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 17 lots - dont 17 lots habitation. Charges annuelles : 810 euros. Patricia CASSAR (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : toulon 912 130 226 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr