SION LES MINES Charme de l'ancien et confort moderne au coeur d'un hameau paisible ! Cette maison en pierre rénovée saura vous séduire par ses poutres et pierres apparentes, offrant une alliance parfaite entre authenticité et modernité. Au rez-de-chaussée, profitez d'une vaste entrée lumineuse avec rangements, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un salon chaleureux avec insert, d'une salle à manger avec cheminée, ainsi que d'une salle d'eau avec WC et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez trois belles chambres, dont une suite parentale avec point d'eau et WC, ainsi qu'une salle de bains. À l'extérieur, profitez d'une agréable terrasse accessible depuis la cuisine et le salon. Garage attenant avec grenier aménageable, une dépendance en pierre. Le tout sur un terrain clos et arboré de 744 m². Prestations et confort supplémentaires : - Chauffage électrique piloté par domotique - Alarme et borne de recharge pour voiture électrique - Panneaux photovoltaïques récents - Assainissement individuel conforme Plusieurs travaux récents ont été effectués (radiateurs neufs, ballon d'eau chaude récent, réfection du tableau électrique, installation des panneaux photovoltaïque, ...) Une maison prête à vivre, alliant cachet, confort et équipements modernes. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr 248 800 Euro dont 4.76 % TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Contact pour informations et visites : Maud Guerlais ? 06.63.34.88.91, agissant en qualité d'agent commercial, titulaire d'une carte d'habilitation n° ADC44012024000001915 - SIREN : 902359587 Visitez notre site : https://www.blouin-immo.com/ Retrouvez-nous également sur Facebook. Annonce du Cabinet Blouin Immobilier - Agence immobilière à Nort-sur-Erdre - N° de la carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 175 et immatriculée au RCS sous le numéro 491534417 Maud GUERLAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .