SIGOTTIER Venez découvrir cette agréable maison de 89 m², idéale pour une famille en quête de calme et d'espace. Elle se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², lumineuse et conviviale, parfaite pour partager de beaux moments en famille ou entre amis. d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC. Vous profiterez également d'une véranda non chauffée, offrant un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ainsi que d'un garage et d'une cave. A l'extérieur, un grand terrain d'environ 1800 m² vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, de créer un jardin, un espace de jeux ou un potager. Une maison fonctionnelle et agréable à vivre, située dans un environnement paisible. CHAUFFAGE : convecteur électrique TF : 810 euros PRIX : 232 400euros (honoraires charge vendeur) DPE : D (197kWh/m²/an) / GES : B (7kgCO2/m²/an). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021-2022-2023 : entre 1450euros et 2030euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lauren DUBOIS, au 0676020437 ou, par courriel à l.dubois@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lauren DUBOIS agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC GAP 819512815 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Lauren DUBOIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : GAP 819512815 - .