Charmante maison de plain-pied à Sérigné (85200) , 3 chambres , 125000 euros FAI Venez découvrir cette agréable maison de plain-pied située dans un secteur calme et recherché de Sérigné, à seulement quelques minutes de Fontenay-le-Comte. D'une surface de 92 m², elle offre un bel espace de vie lumineux, orienté sud-ouest, idéal pour profiter du soleil tout au long de la journée. Elle se compose de 3 chambres, d'une salle de bain, de WC séparés et d'un cellier pratique. A l'extérieur, vous bénéficierez d'un terrain d'environ 505 m², parfaitement proportionné et facile à entretenir (le terrain actuel de 1 010 m² fera l'objet d'une division par un géomètre avant la vente). Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, mais la maison offre un très beau potentiel pour en faire un cocon à votre goût ! Informations complémentaires : Classe énergie : D (kWh/m²/an) GES : D (49 kg CO?/m²/an) Exposition sud-ouest Environnement calme et agréable Prix : 125 000 euros Frais d'Agence charge vendeur Une belle opportunité à saisir à Sérigné, maison idéale pour un premier achat ou un projet familial ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1895 et 2563 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Arnaud DROUOT, au 0662360083 ou, par courriel à a.drouot@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Arnaud DROUOT agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 428479 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr