MAISON FAMILIALE AVEC DEUX GÎTES découvrez cette magnifique propriété alliant confort familial et activité gîtes, dans un environnement agréable et propice à la dédente La maison principale vous séduira par sa grande pièce de vie baignée de lumière avec cuisine équipée ouverte directement sur l'espace piscine. La partie nuitée vous propose une chambre ou bureau selon vos besoins. Egalement une suite parentale avec grand dressing, salle d'eau, wc séparé. Une buanderie A l'étage : Une mezzanine aménageable en coin salon ou bureau . 2 grandes chambres avec nombreux rangements . Une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing . une salle d'eau et wc indépendant . Une pièce de rangement DEUX STUDIOS INDEPENDANTS AVEC SPA : Les logements sont loués : . A la nuitée Juillet / Août . Puis au mois de septembre à juin, Pour une rentabilité annuelle estimée à 29 000 euros Avec entrée indépendante, ils comprennent : .Une cuisine aménagée et équipée . Une chambre avec dressing . Une salle d'eau et wc indépendant . Ainsi que leur terrasse privative avec spa. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Claudine Durand ,07.83.08.95.00 mail c.durand@proprietes-privees.com Agence, 44750 Campbon. Prix : 670 000 euros HAI (Honoraires de 3.08% TTC charge acquéreur soit 6500 000 euros net vendeur) DPE B GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1420 euros et 2000 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Claudine DURAND agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Saint-Nazaire 533 772 157 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :452356- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.08 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Claudine DURAND (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Saint-Nazaire 533 772 157 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr