POUR DÉCOUVRIR LE BIEN SANS AVOIR A VOUS DÉPLACER => VISITE 3D HAUTE DÉFINITION DISPONIBLE SUR DEMANDE. Vous cherchez une maison de caractère avec PISCINE, DÉPENDANCES et GARAGE à seulement 10mn de Montélimar, d'une sortie autoroute et située proche d'un charmant village de la Drôme provençale avec de nombreux commerces ? c'est ici ! En rez-de-chaussée, vous y découvrirez une suite parentale avec douche et double vasques, une cuisine ouverte sur une salle à manger, un salon cocooning...2 chambre à l'étage avec salle d'eau douche et placards. Vous pourrez profiter d'une TERRASSE ombragée mais aussi d'un bel espace POOL-HOUSE, orientée sud ouest, pour de jolies coucher de soleil les pieds dans l'eau, à l'abri du vent. Coté dépendances : vous trouverez deux bâtiments en pierre qui peuvent être aménagée en habitation pour l'un (garage voiture actuellement), et garage motos ou atelier bricolage pour l'autre. Le 3ème est attenant à la bâtisse. Il sert de remise. Coté performance énergétique DPE D191- B7 : Clim réversible, insert bois, cumulus électrique. Prix : 415 000 euros (les honoraires sont à la charge du vendeur) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LEGER Stéphane, au 07 50 51 63 51 ou par courriel à s.leger@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 22400 euros et 3040 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Mandat réf : 462 645 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LEGER Stéphane (EI), agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC ROMANS 531 434 546 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Stéphane LEGER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : ROMANS 531 434 546 - .