Descriptif du bien
Ronan Jadé présente à SAUTRON une belle maison d'architecte d'environ 238 m2 sur une parcelle de plus de 1100 m2.
Construite en 2001, cette belle maison familiale se situe dans un quartier très recherché, au calme, à proximité immédiate de la vallée du cens et de son célèbre étang de la Bretonnière ainsi que des nombreux circuits de randonnée.
Elle se compose au rdc d'une grande entrée avec une belle hauteur sous plafond, d'un salon/salle à manger avec cheminée, d'une cuisine aménagée et équipée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing, wc.
A l'étage, vous trouverez 3 chambres, dont une de plus de 22 m2 servant actuellement de salle de billard (pouvant se transformer en 2 chambres si besoin), une salle de bains avec douche et baignoire et 2 vasques, wc.
Une extension a été réalisée en 2008, accessible depuis l'intérieur mais également de l'extérieur en toute indépendance pour recevoir la famille, les amis, ou envisager une location. Cet appartement à part entière se compose d'un grand salon, d'une chambre, kitchenette, salle d'eau, wc.
Un grand garage de plus de 40 m2 entièrement carrelé et une cave viennent compléter cette description.
Quelques minutes à pied suffiront pour vous rendre au parc de la linière avec son marché et ses commerces, ainsi que dans les 3 écoles primaires de la ville, sans oublier les nombreuses installations sportives et culturelles présentes à SAUTRON.
Côté technique, chaudière gaz, aspiration centralisée.
Chauffage au sol au RDC
Taxe foncière : 2800 euros
Consommation gaz et électricité : environ 3100 euros/an
Prix : 849500 euros TTC incluant les honoraires de 3,6 % à la charge de l'acquéreur, soit 820000 euros TTC hors honoraires.
Mandat 339283.
Visite virtuelle disponible pour les acquéreurs n'étant pas sur place.
https://youtu.be/CaCxEk7B_Es
Contactez moi pour une visite au 0768140699 ou par mail à r.jade@proprietes-privees.com
Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Ronan JADÉ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC NANTES 820059665 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Réseau national immobilier, au capital de 40000 euros, 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU, RCS Nantes n° 487 624 777 00040, Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes Saint Nazaire. Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
(3.60 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)
Ronan JADÉ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : NANTES 820059665 - .