Nouveauté VIVRE ICI - EXCLUSIVITE AMEPI Située dans un environnement calme et recherché, à seulement 650 m des commerces et à proximité des écoles, des transports et de la voie express, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie agréable et fonctionnel. D'une surface habitable de 110 m², elle se compose d'une entrée avec placard, d'une grande pièce de vie traversante et lumineuse, orientée plein sud, avec cuisine aménagée et équipée, pour un ensemble d'environ 50 m². La cuisine peut être ouverte ou semi-ouverte selon les envies. Attenant vous découvrirez un cellier donnant ensuite l'accès au garage. L'espace nuit dessert trois chambres sur parquet, une salle de bains avec douche, des WC séparés. Le chauffage est assuré par une chaudière gaz récente (2020), offrant confort et performance énergétique. À l'extérieur, vous profitez d'un jardin arboré et d'un beau terrain clos de près de 1000m², et sans vis à vis parfait pour les familles ou les amateurs de jardin. Un grand garage attenant d'environ 30 m² et trois places de stationnement complètent le bien. Un bien rare dans un secteur prisé, alliant tranquillité, accessibilité et confort de vie.