Venez découvrir, en pleine nature, cet authentique mas provençal en pierres et plein de charme. Composé de 2 logements indépendants sur la commune de sault , il est édifié sur une magnifique parcelle arboré de 1720 m2 au pied du mont Ventoux . Le premier logement d environ 55 m2 se compose au RDC une chaleureuse pièce de vie avec poutres apparentes, d une cheminée avec insert , d'une cuisine aménagée ouverte donnant sur une terrasse ensoleillée ainsi que d une salle d eau avec WC . A l étage 2 chambres confortables et une mezzanine pouvant servir de bureau surplombent la lumineuse pièce de vie . Le second logement de 110 m2 est un véritable espace dédié à la détente et à la réception. Egalement en pierres ,il se compose au niveau supérieur d un magnifique salon avec vue imprenable sur le géant de Provence , d un coin bibliothèque et de 2 chambres en enfilade. Au niveau inférieur se trouve une cuisine / salle à manger , une salle de bain avec WC et d'une suite parentale avec sa salle d 'eau. L'extérieur dévoile des terrasses fleuries ainsi qu'un magnifique jardin arboré aux ambiances variées, invitant à la convivialité. Piscine et hammam complètent ce lieu paradisiaque. La propriété bénéficie d'une climatisation réversible, de cheminées avec insert, de poêles canadiens, de menuiseries double vitrage, de la fibre optique, de l'arrosage automatique, de panneaux solaire , de 2 citernes d eau de récupération des eaux de pluie ainsi que d'une magnifique piscine et d un hammam. Un bien rare et atypique où la nature et le calme sont omniprésents Pour une résidence principale ou secondaire ou pour une exploitation saisonnière, l'endroit est idéal. Je vous attend pour vous faire découvrir cette pépite A SAISIR 450 000 euros Honoraires d'agence inclus. DPE E381 GES C12 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2760 euros. et 3780... euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Richard DUCHAMP, au 0613166069 ou, par courriel à r.duchamp@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Richard DUCHAMP agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 349476002 Avignon auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) numéro CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 459108- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Richard DUCHAMP (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 349476002 Avignon - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr