24200 Sarlat. Ancien corps de ferme. Maison d'habitation de 131 m², Granges, terrain d'environ 4597 m². Prix de vente : 380 000 euros (Honoraires charge vendeur). A seulement quelques pas du centre historique de Sarlat La Canéda, capitale du Périgord Noir, découvrez cet ancien corps de ferme authentique offrant un cadre de vie privilégié, au calme, à l'abri des regards et bénéficiant d'une vue panoramique exceptionnelle sur la campagne environnante et la ville de Sarlat. La maison principale d'environ 131 m² habitables est édifiée sur deux niveaux et séduit par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle (RDC : cuisine, salon, salle à manger, salle d'eau/wc, buanderie/cuisine d'été et à l'étage : 4 chambres, salle bain, wc) idéale pour accueillir une grande famille. Le bien bénéficie d'un confort thermique grâce à une bonne isolation et à l'installation d'une pompe à chaleur. Les dépendances sont composées d'un local de rangement/arrière cuisine et d'une superbe grange en pierre d'environ 130 m² au sol et constituent un véritable atout pour de nombreux projets : création de gîtes/chambre d'hôtes, atelier, espace de réception ou extension d'activité touristique. Le terrain d'environ 4597 m² composé de prairies et classé en partie en zone constructible, permet l'installation d'un piscine . Un bien authentique, rare sur le secteur, au potentiel exceptionnel, alliant tranquillité, charme de la pierre et à proximité immédiate des commerces et écoles. Proche des sites touristiques majeurs, ce bien peut convenir pour un projet touristique et également pour un projet de résidence secondaire. Bien soumis au DPE : Cons. énergie primaire classe C GES : classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1703 euros et 2305 euros indexé aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie Noëlle DEBET, au 0681708778 ou, par courriel à mn.debet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Noëlle DEBET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 398015420 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 454581MND - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr. Marie-Noëlle DEBET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 398015420 - .