Vous recherchez une quiétude et une sérénité optimales, à proximité de toutes les commodités que vous offre une Ville telle que SALON DE PROVENCE? Rébecca a le plaisir de vous proposer à la vente ce magnifique Mas avec une surface de 182 m2 ainsi que sa surface utile, sur un superbe terrain de 7840 m2 accessible par une impasse tranquille. La bâtisse est en très bon état et a été entièrement rénovée et depuis correctement entretenue. Elle bénéficie d'un excellent DPE et d'une pompe à chaleur très récente. Toutes les huisseries sont en PVC et double vitrage. Des panneaux solaires assurent la production d'eau chaude. Au Rez de chaussée vous serez accueilli par une entrée spacieuse , une cuisine provençale ouverte sur une pergola de 30M2, un grand salon avec sa cheminée, d'une chambre avec des toilettes, d'une buanderie et possibilité de créer une salle d'eau. A l'étage vous pourrez profiter de deux grandes chambres , une salle de bain et une suite parentale de plus de 31 m2 et son dressing de 11 m2 . Le terrain bénéficie d'une Annexe de 35m2, de rangements, d'une charmante piscine sécurisée avec une vue enchanteresse pour les amateurs de la Nature. Un forage et deux puits sont à votre disposition ainsi que de nombreuses places de parking. Un grand atout : vous avez la possibilité d'acquérir en sus , une parcelle attenante de 5000 m2 avec un logement cadastré d'environ 30 m2. PRIX: 630 000 euros honoraires charge vendeur DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1750 et 2420 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Rébecca SANSONI, au 0617735238 ou, par courriel à r.sansoni@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Rébecca SANSONI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC SALON DE PROVENCE 983868803 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 453 030 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Rébecca SANSONI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SALON DE PROVENCE 983868803 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr