Au coeur de la charmante ville thermale de Salies-de-Béarn, découvrez cette élégante maison de ville de 81 m², entièrement rénovée avec soin et bénéficiant de prestations de qualité. Alliant le charme de l'architecture traditionnelle au confort d'une rénovation complète, cette maison offre un cadre de vie chaleureux, moderne et particulièrement agréable. Répartie sur quatre niveaux, elle propose des espaces harmonieusement aménagés et trois balcons accessibles par de belles portes-fenêtres, offrant de jolies vues sur le centre historique. Au rez-de-chaussée, un espace bureau, idéal pour le télétravail, une bibliothèque ou un espace personnel. Au premier étage, une agréable pièce de vie lumineuse accueille un salon convivial et une magnifique cuisine entièrement aménagée et équipée d'électroménager Bosch haut de gamme. Une porte-fenêtre ouvre sur un balcon avec vue sur le centre-ville. Des toilettes complètent ce niveau. Au deuxième étage, une belle chambre dispose de sa propre salle d'eau avec double vasque. Une porte-fenêtre permet d'accéder à un second balcon. Au troisième étage, une seconde chambre avec salle d'eau bénéficie également d'un balcon privatif, offrant un agréable espace extérieur supplémentaire. La cave est équipée d'une pompe à eau complète ce bien. SALIES-DE-BÉARN : UN ART DE VIVRE ENTRE OCÉAN ET MONTAGNES Une visite s'impose pour découvrir tout le charme de cette maison ! Prix de vente 249000 euros honoraire charge vendeur DPE E GES E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2530 euros et 3480 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez LANE Amy, au 0677667319 ou par courriel à a.lane@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de LANE Amy, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 838357192 PAU auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 471022- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Amy LANE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838357192 PAU - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr