Salernes : le luxe du charme authentique et du confort moderne, aux portes du Verdon ! Niché au coeur de la campagne Salernoise, découvrez ce domaine d'exception sur une vaste parcelle de 7800 m². Un cadre de vie paisible et naturel, idéalement situé à proximité immédiate du Parc Naturel Régional du Verdon. L'Ensemble immobilier (171 m² habitables) : Ces deux bâtisses en pierre ont été entièrement rénovées et climatisées, alliant parfaitement l'âme provençale à un confort haut de gamme. 1. Le Mas Principal (120 m²) : RDC : Vaste séjour, salon chaleureux, cuisine équipée moderne, une chambre, salle d'eau et WC. Étage : Deux chambres supplémentaires, un bureau (idéal télétravail), salle d'eau et WC. DPE B / GES A : Une performance énergétique remarquable ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 830 et 1190 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. 2. Le Bastidon Indépendant (51 m²) : Parfait pour recevoir famille/amis ou pour un potentiel locatif. Composé de deux chambres, d'un salon/cuisine et d'une salle d'eau avec WC. DPE C / GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 530 et 770 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Les Atouts : Authenticité de la pierre et du cadre provençal. Confort moderne (Climatisation, rénovation récente). Double habitation offrant flexibilité et revenus possibles. Potentiel Piscine : La construction d'une piscine 8x4 est autorisée et possible. PRIX HONORAIRES INCLUS : 650 000 euros Envie de visiter votre futur havre de paix ? Contactez Caroline Palmarini au 06 72 23 00 18 ou, par courriel à c.palmarini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Caroline PALMARINI agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC DRAGUIGNAN 837 739 580 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 399813. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Caroline PALMARINI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .