Dominique TESTU (Proprietes-privees) a la plaisir de vous proposer cette charmante maison avec ossature et charpente bois (COQUART) de 129m2 à Sains en Amiénois à 10 mn d'Amiens Sur une parcelle de 1600m2 , elle se compose : Au RDC: D'une entrée donnant directement sur une cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce de vie , de 2 chambres et d'une salle de bains A l'étage : palier desservant 2 chambres et une salle d'eau Le +: à l'entée de la propriété , un studio indépendant avec coin cuisine et salle d'eau ( location 400 euros par mois) Chauffage électrique plus poêle à bois Le jour de la signature de l'acte de vente, les biens seront libres de toute occupation. Prix: 399990 euros dont 3,89% d'honoraires agence soit 385 000 euros net vendeur DPE : C GES : A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1090 euros et 1510 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez TESTU Dominique, au 0662870257 ou par courriel à d.testu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de TESTU Dominique, agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC Amiens 885 321 737 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC Le Chêne Ferré - 44 Allée des Cinq Continents 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police RCP_01_28137J. Mandat réf : 464542- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.89 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Dominique TESTU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Amiens 885 321 737 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr