Exclusivité située au coeur du quartier recherché de Marissel, à Beauvais, cette spacieuse maison de plus de 200 m² séduira les amateurs de volumes généreux et de prestations de qualité. Dès l'entrée, vous découvrez un escalier allant vers un vaste espace de vie lumineux, sublimé par une cheminée centrale, offrant une atmosphère chaleureuse et conviviale. La cuisine, entièrement équipée, bénéficie également de beaux volumes, idéale pour les moments en famille ou pour recevoir. La maison propose quatre chambres confortables, dont deux disposent de points d'eau privatifs, offrant praticité et intimité. Une salle de bain complète vient parfaire l'espace nuit avec baignoire, douche et meuble double vasque. Côté prestations techniques, le bien est équipé d'un système d'adoucisseur d'eau ainsi que d'une pompe à chaleur, garantissant confort et performance énergétique. Le rez-de-jardin comprend une cave fonctionnelle, un double garage, apportant un espace de stationnement sécurisé et des possibilités de rangement supplémentaires. A l'extérieur, une dépendance située au fond de la propriété offre de multiples possibilités : atelier, espace de stockage ou aménagement selon vos besoins. Les atouts : Maison de plus de 200 m² Emplacement privilégié proche de la gare. Grand séjour avec cheminée centrale Cuisine entièrement équipée 4 chambres dont 2 avec points d'eau Salle de bain avec baignoire, douche et double vasque Pompe à chaleur et adoucisseur d'eau Cave avec double garage Dépendance en fond de parcelle Beaux volumes et fort potentiel Un bien rare sur le secteur, idéal pour une famille ou pour tout projet nécessitant de grands espaces. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Coralie MOREIRA dès maintenant et sans attendre au 07.70.28.84.72 et laissez-vous séduire par cette propriété. ? Ou, par courriel à co.moreira@proprietes-privees.com. Au prix de 314 175 euros HAI (Honoraires charge vendeur) DPE C GES A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 190 et 3 030 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Coralie MOREIRA, au 0770288472 ou, par courriel à co.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Coralie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 802806703 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445685- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Coralie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 802806703 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr