Maison très bien entretenue et totalement rénovée. Bien située. Propriétés privées vous propose à deux pas du centre de Roussillon - approchant des 10 000 habitants, la commune bénéficie de tous les services ( Clinique, école, château, commerces...) et des accès à l'entrée d'autoroute très proche ( péage-de Roussillon ou Chanas) Au calme, cette maison d'une superficie de 140 m2 sur 1 étage, avec actuellement 2 chambres ( possibilité de transformation en 3 ou 4 ) cette maison de 1967 a été entièrement rénovée. Le tout est édifié sur un terrain de 500 m2. Niveau énergétique, elle a bénéficié récemment d'une isolation par l'extérieur, poêle à granules couplés au fioul. Fenêtres en pvc avec double vitrage et volets électriques. Clim réversible. Elle bénéficie en extérieur ( totalement clôturée) d'une piscine de 6.5 par 3.5 mètres avec un abri, un espace pour le jardinage, une cave et un atelier d'un très beau volume, avec emplacement pour 2 véhicules de 95 m2. Un autre garage entièrement clôturé de 20 m2 Le jardin a un arrosage automatique, une zone pour se détendre avec barbecue, abri extérieur avec cuisine extérieur Cette maison est transformable en 2 habitations ( pour une personne qui le souhaiterait car elle a à chaque étage une salle de bain ou d'eau, une cuisine et une chambre/ salon ) Vous l'aurez donc compris : cette maison saura vous charmer car elle présente un excellent compromis entre les avantages de la ville et de la campagne. Avec de beaux volumes et des possibilités d'aménagement 280 000 euros Honoraires charge vendeur DPE C GES C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2500 euros et 3450 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Linda DURIEU, au 0607477828 ou, par courriel à li.durieu@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Linda DURIEU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 903147189 ROMANS auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443118 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Linda DURIEU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 903147189 ROMANS - .