Dans un environnement de nature provençale, nichée aux creux des safres découvrez cette charmante maison de 125 m². Elle offre un agréable espace de vie traversant, lumineux et ouvert sur deux terrasses, idéales pour profiter des beaux jours en toute saison. Avec ses quatre chambres avec chacune leurs placards, cette maison offre tout l'espace nécessaire pour accueillir une famille. Vous trouverez également un garage attenant, pratique pour le rangement ou le stationnement. Le grand terrain de 5031 m², boisé, confère à cette propriété un caractère atypique et naturel, offrant une belle vue sur la végétation environnante qui séduira les amoureux de la nature. La maison est en bon état général, bien entretenue, bien que le système d'assainissement est à revoir et le bien est alimenté en eau par un forage. Si vous recherchez un lieu paisible et fonctionnel, cette maison pourrait parfaitement répondre à vos attentes. Prix : 380 000 euros - Honoraires à la charge du vendeur. Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) : D Émission de Gaz à Effet de Serre (GES) : B Date de réalisation du diagnostic : 30/09/2024 Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000 euros et 2750 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2000 et 2750 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle PASTOURET, au 0619643761 ou, par courriel à c.pastouret@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle PASTOURET agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137. Mandat réf : 393656- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr