En Exclusivité à Rougemont le Château 90110 : Cette belle propriété construite en 2008, développe, sur 2 niveaux une surface habitable de 188.49m² pour 201.54m² au sol, plus un sous-sol complet de 143 m², le tout sur une parcelle d'environ 13 ares. La maison avec piscine est clôturée et arborée. De plain-pied, elle comprend : une belle entrée avec un rangement intégré, une pièce de vie spacieuse, d'une superficie de 64m² avec la cuisine équipée et aménagée. Depuis cet espace, vous avez directement accès à une belle terrasse exposée Sud, et à la piscine en contre bas sur une seconde terrasse. Toujours sur le même niveau se trouve, une chambre pouvant faire office de bureau, un espace rangement, une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque, un toilette indépendant avec lave-main, ainsi qu'un local technique. L'étage, desservi par une superbe escalier, accueille une mezzanine qui distribue, une suite parentale avec une chambre spacieuse, un espace dressing, et une salle d'eau comprenant une douche à l'italienne ainsi qu'un meuble vasque. Trois autres chambres et un toilette indépendant sur ce niveaux. Le grand sous-sol dont dispose cette maison, comprend : deux grands garages avec porte électrique, une cave à vin, un local technique et buanderie, une pièce espace de rangement, un coin bûcher, un atelier avec du rangement et un local technique pour la piscine. Côté technique : - Maison très récente avec excellente classification énergétique - Chauffage par PAC géothermique. - Poêle à bois dans la pièce de vie - Assainissement conforme - Piscine 9.6X4 m avec bâche de sécurité - Portail électrique - Aspiration centralisée Côté pratique : - Chambre et salle de bain sur le premier niveau - Nombreux rangements - Volets électriques - Maison très bien située dans un village avec toute les commodités (de l'école maternelle jusqu'au collège, maison médicale, commerces de proximité) - Située à 20 minutes de Belfort et 30 minutes de Mulhouse Cette vente est garantie 12 mois (Garantie Protec+incluse) Taxe foncière : 1 450 Euros. PRIX : 441 000 Euros honoraires 3.76% TTC inclus soit 16 000 euros charge acquéreur soit 425 000 Euros hors honoraires. DPE classe B - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 150 et 1 610 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) - GES A Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur "www.georisques.gouv.fr" Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie DUCROZ, au 0662133059 ou, par courriel à v.ducroz@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie DUCROZ agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BELFORT 838 408 979 auprès de SAS PROPRIÉTÉS PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 433986- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.76 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie DUCROZ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BELFORT 838 408 979 - .