Maison 4 chambres 110 m² Centre-ville de Roubaix Idéal investisseur au prix de 109000 euros Située en plein centre-ville de Roubaix, cette maison de 110 m² environ offre un excellent potentiel locatif. Elle se compose d'un grand salon lumineux d'environ 28 m², d'une cuisine, de quatre chambres dont 2 spacieuses, et d'une salle de bain. Bien vendu loué : actuellement occupé avec un loyer de 700 euros par mois, idéal pour un investisseur à la recherche d'un rendement locatif immédiat. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant la possibilité de valoriser le bien à court ou moyen terme. Atouts : Emplacement à proximité des commerces, transports et écoles Bonne distribution des pièces Potentiel d'amélioration Prix de vente : 109 000 euros HAI charge vendeur Consommation énergétique classe : E ( 296 Kwh/an - -Emission de gaz à effet de serre : E 64KgCO2/m2/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2220. et 3350 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jacques SAME, au 0769129747 ou, par courriel à j.same@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jacques SAME agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC TOURCOING 492 177 822 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427623. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.( 8,26% TTC à la charge Vendeur.) Jacques SAME (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : TOURCOING 492 177 822 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr