EXCLUSIVITE -NOUVEAU- L'agence VIMMO (Vincent LE FLOCH au O6 95 93 58 38) vous propose cette maison ancienne rénovée en 2020, située au calme dans son hameau, 1km du centre de Rouans. CACHET et TRANQUILITE, Maison de 141m2 sur une parcelle d'environ 1200m2, comprenant : -- AU NIVEAU PRINCIPAL : - Entrée par une cuisine aménagée-équipée (évier, plaque de cuisson, four, hotte, lave-vaisselle) (27m2), un salon de 34m2 (possibilité d'installer un poêle). - Un dégagement dessert une salle de bains, un wc indépendant, et une buanerie avec rangements (13m2) -- A L'ÉTAGE : - Un palier desservant 3 chambres de 12m2, 14m2 et une avec salle d'au privative de 16m2. EXTERIEUR : - Une parcelle de jardin d'environ 1200m2 clos sans vis-à-vis, avec terrasse de 30m2 et avec multiples places de stationnement. - abris de jardin. * Chauffage électrique à inertie / Taxe fonçière : 1020EUR * Huisseries PVC double vitrage ; Volets roulants motorisés au rdc ; Connexion fibre optique. DPE : Classe énergie C / GES : A. Contactez-moi au O6 95 93 58 38 pour plus de renseignements et programmer une éventuelle visite. Vincent LE FLOCH ; Agence VIMMO, Agent Commercial (adhérent FNAIM) à Vertou, Professionnel inscrit au RSAC Nantes 2025AT0036.