A Vendre : Maison de Village à Roquebrune-sur-Argens Votre conseillère Propriétés-Privées MONTAY Floriane vous invite à découvrir cette charmante maison de village de 97.7m², située au coeur de ROQUEBRUNE SUR ARGENS à l'abri de l'agitation, mais à proximité des petites rues pittoresques où il fait bon flâner. A l'origine composée de deux appartements (2T2), possibilité de conserver une maison unique pleine de charme ou de diviser en deux logements pour optimiser le rendement locatif. (3 compteurs électriques déjà en place, permettant de recréer deux appartements.) Caractéristiques de la Maison Superficie : 97.7 m² environ répartis sur 3 niveaux. Elle offre au Rez-de-chaussée une cuisine ouverte donnant sur une pièce de vie chaleureuse avec un four à pain et attenant à cette pièce un garage à motos. (14m²) 1er Étage Une spacieuse suite parentale équipée d'une salle d'eau avec WC et d'un dressing, offrant intimité et confort. 2ème Étage Un autre palier sépare une seconde suite parentale, où une salle de bains avec baignoire d'angle et douche à jets vous invite à la détente. Cette maison atypique, avec son charme indéniable, est l'endroit idéal pour ceux qui recherchent un cadre de vie paisible tout en bénéficiant d'un espace confortable et fonctionnel. N'attendez plus pour visiter cette maison qui ne demande qu'à accueillir vos souvenirs ! Prix : 239 000 euros (honoraires charge vendeur inclus) Note DPE: Classe ENERGIE : B indice 102 Classe CLIMAT A indice 3 Pour visiter cette villa d'exception et pour toute aide dans votre projet immobilier, contactez votre agent local : MONTAY Floriane, conseiller immobilier indépendant Tel : 06.35.48.77.08 Email : f.montay@proprietes-privees.com Mandat référence : 419157 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Géorisques. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une propriété alliant beauté naturelle et confort moderne ! SAS PROPRIÉTÉS PRIVÉES 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS - ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU RCS Nantes n° 487 624 777 | Carte professionnelle T et G n° CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire Floriane MONTAY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .