Laissez-vous séduire par cette propriété d'exception : Une maison de plain-pied, accompagnée d'un appartement indépendant de 30 m² et d'une cour intérieure intimiste et un terrain de 675m2, véritable havre de tranquillité. La Maison Principale Élégance et Confort au Quotidien Entrée accueillante menant à une cuisine entièrement équipée, aménagée avec soin et modernité. Salon lumineux, semi-ouvert sur la cuisine, parfait pour des moments chaleureux en famille. Coin nuit optimisé avec deux chambres cosy, chacune ouvrant directement sur une terrasse. Salle d'eau contemporaine avec WC intégré. Des Espaces Supplémentaires Bien Pensés Cave fonctionnelle pour vos besoins de stockage. Grande terrasse, idéale pour les soirées d'été ou les repas en plein air. Confort Moderne et Performance Énergétique Isolation extérieure récente. Pompe à chaleur et ballon photovoltaïque pour une consommation maîtrisée. L'Appartement Indépendant,: Liberté et Autonomie Salon lumineux avec salle d'eau pratique. WC séparé et chambre spacieuse, idéale pour accueillir famille, amis ou locataires. Une Cour Intérieure Sans Vis-à-vis. Un Écrin de Sérénité Profitez d'un espace extérieur unique, paisible et protégé, parfait pour se détendre en toute intimité. Dépendances et Atouts Complémentaires Grand garage fermé. Buanderie ou atelier. Cuisine d'été avec WC séparé. Chaufferie et multiples espaces de rangement. Trois dépendances sur dalle béton pour les passionnés de bricolage ou pour le stockage. Prestations de Qualité Isolation complète (combles et façades). Fenêtres double vitrage oscillo-battantes avec volets électriques. Puits fonctionnel pour une gestion durable de l'eau. Emplacement Idéal A proximité immédiate des écoles, commerces, services médicaux et à seulement 5 minutes de l'autoroute et de la zone commerciale de Beauvais. Un Bien Unique, Prêt à Vous Accueillir. A Visiter Sans Tarder ! 270000 EUROS HAI (Honoraires charge vendeur). DPE :C GES:A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1110 Euros et 1540 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Herwald VASSEUX, au 0656875668 ou, par courriel à h.vasseux@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Herwald VASSEUX agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 401600 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr