Le Cabinet Guémené vous présente en exclusivité sur ROCHESERVIERE, en lotissement, en fond d'impasse. Sur son terrain clos de 453m², une maison 4 pièces de 2023 d'une surface habitable de 115m² proposant : - Au rez-de-chaussée : une grande entrée avec belle hauteur, une agréable pièce de vie de 55m² (incluant l'entrée) avec cuisine ouverte aménagée et équipée ultra confort donnant sur terrasse et jardin clos, dégagement, wc indépendant, cellier de 12m² avec rangements. - A l'étage : palier et coin bureau pour 12m² permettant un volume évolutif (3ème chambre par exemple), deux chambres sur parquet dont une avec dressing et l'autre avec placard, salle d'eau avec douche à l'italienne et wc. Garage attenant de 18,26m² avec portail motorisé. Chauffage par poêle à granulés. Prestations et matériaux de qualité pour cette maison fonctionnelle ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 280 000 €. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 630.00 € et 900.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.