Idéalement située au coeur de Rocheservière, à deux pas des rives de la Boulogne, cette élégante maison en pierre de caractère offre plus de 300 m² habitables répartis sur trois niveaux, au sein d'un environnement privilégié. Son jardin arboré, exposé plein Sud et entièrement clos de murs en pierre, invite à la détente en toute intimité. Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Le rez-de-chaussée propose un hall d'accueil, un bureau pouvant faire office de chambre, une buanderie, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine indépendante avec espace repas et cellier. La vaste pièce de vie d'environ 60 m² constitue le véritable coeur de la maison : un espace convivial et lumineux sublimé par un poêle de masse apportant confort et charme en toute saison. Au premier étage, l'espace nuit se compose de trois belles chambres, d'une salle de bains avec douche, d'une bibliothèque et d'une quatrième chambre disposant de sa salle d'eau privative et de WC. Le deuxième étage révèle tout le potentiel de cette demeure avec un vaste palier d'environ 25 m² à aménager selon vos envies : salle de jeux, atelier d'artiste, espace télétravail ou salon détente. Deux chambres supplémentaires complètent ce niveau, dont une avec salle d'eau privative. En complément, une extension de qualité accueille un magnifique jardin d'hiver, véritable pièce de vie supplémentaire baignée de lumière. À l'extérieur, la terrasse et le jardin clos offrent un cadre verdoyant et paisible sur une parcelle d'environ 634 m². Une propriété rare aux volumes exceptionnels, idéale pour une grande famille, une activité de maison d'hôtes ou un projet professionnel, bénéficiant d'un emplacement central recherché et d'un fort potentiel. Pour toutes informations et visites, contactez Christophe BLANCHARD au 06 13 64 21 43, agent commercial - Numéro RSAC 884307828 MEILLEUR PRIX IMMO Mandat N : 4889 Christophe BLANCHARD (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : EI - 884307828 - .