Riec-sur-Bélon 29340 - Maison 5 chambres 1 bureau Prix : 365 750 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 15 750 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 350 000 euros hors honoraires. Très beau potentiel pour cette grande maison familiale de 1992 offrant une vie de plain-pied avec en Rdc, une entrée sur salon-séjour (avec insert), une cuisine semi-ouverte aménagée et équipée, une arrière-cuisine, un couloir, une chambre, une salle d'eau et un WC lave-mains indépendant. A l'étage, un couloir palier dessert 3 chambres, une salle de bains et un WC indépendant, ainsi qu'un bureau donnant accès à une 5ème chambre et une pièce pouvant faire office de dressing. Enfin, vous profitez d'un garage attenant à la maison, et d'un jardin de plus de 3 000 m2 sur lequel se trouve une dépendance avec espace atelier et auvent. Située dans un secteur prisé à l'abri des regards et à proximité des sentiers côtiers et du port pittoresque de Rosbras, mais également d'une école et d'un commerce, cette grande maison est idéale pour une famille et ne demande qu'à être remise à votre gout pour dévoiler tout son potentiel. A visiter sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE = D (Indice 240) - CLASSE CLIMAT B (Indice 7) Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : Entre 1 660 et 2 260 euros Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 438737 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr