Riec-sur-Bélon 29340 - Maison de ville Prix à rénover : 193 325 euros Honoraires : 4,5 % TTC (soit 8 325 euros) inclus à la charge de l'acquéreur soit 185 000 euros hors honoraires. Très beau potentiel de rénovation pour cette grande maison de ville située en plein coeur du bourg, et offrant de multiples possibilités d'aménagement. Les 4 niveaux de ce bien avec des espaces de vie et des chambres sur les 3 premiers étages, ainsi qu'un grand grenier au dernier étage, vous permettent de laisser libre court à votre imagination : grande maison de famille ou investissement locatif avec création d'appartements, tout est possible. De plus, vous disposez d'une cour extérieur et d'un garage. Idéalement située à deux pas de toutes les commodités à pied, cette belle et grande maison de ville ne demande qu'à être rénovée pour dévoiler tout son potentiel. A visiter absolument ! CLASSE ÉNERGIE = F (Indice 264) - CLASSE CLIMAT = F (Indice 83) Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris) entre 7 360 euros et 9 990 euros Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez David SERVIERES, au 0605663514 ou, par courriel à d.servieres@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de David SERVIERES agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC QUIMPER 880 592 175 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 442042 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) David SERVIERES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : QUIMPER 880 592 175 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr