Située dans le quartier recherché de la Classerie à Rezé, cette maison nantaise des années 1970 séduira par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'aménagement. Édifiée sur un sous-sol complet, la maison, de 131 m² habitables, offre une organisation fonctionnelle et familiale. Le sous-sol comprend notamment une chambre avec sa salle d'eau, idéale pour un espace indépendant, un bureau ou une chambre d'amis, ainsi que de vastes espaces de rangement et annexes. À l'étage principal, vous découvrirez un salon-séjour traversant, baigné de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable et convivial. La cuisine attenante permet une circulation fluide et de belles possibilités d'ouverture ou de réaménagement selon vos envies. L'espace nuit se compose de quatre chambres, offrant confort et intimité à toute la famille, complété par une salle de bains et une salle d'eau, un véritable atout au quotidien. L'ensemble bénéficie d'un cadre calme et résidentiel, à proximité des transports, commerces, écoles et services, tout en conservant un environnement agréable et verdoyant. Une maison saine, au charme typique des maisons nantaises, idéale pour une famille ou un projet de rénovation valorisant l'existant. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV197. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 430 000 Euro. Consommation énergétique : 174 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 36 CO2/m²/an DPE réalisé le 20/11/24 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2060Euro et 2820Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial. Numéro RSAC : 2020AC00054-NANTES Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.