Le Cabinet Guémené vous invite à découvrir cette jolie maison ancienne en pierre située dans le quartier recherché de Pont Rousseau à Rezé proche de toutes les commodités. UN VERITABLE HAVRE DE PAIX EN VILLE. La maison se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée ainsi qu'une cheminée, une chambre avec placard, un bureau, une salle d'eau, un WC indépendant. A l'étage, deux chambres, salle d'eau avec WC. Beau jardin exposé sud-ouest avec dépendances (chambre d'été, buanderie et cave), chalet en bois. Possibilité de louer un ou deux garages en face de la maison. Ne laissez pas passer cette perle rare ! Pour plus de renseignements, vous pouvez contacter Jérôme COURTEL au o6 72 62 45 34. Honoraires inclus de 3.78% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1070.00 et 1490.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Cabinet GUÉMENÉ - Vertou : Jérôme COURTEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 832 460 364 00017 RCP GALIAN N°127 100 479