Découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée, en parfait état et sans travaux à prévoir. Au rez-de-chaussée, vous profitez d'une entrée, d'un agréable salon-séjour avec cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée récente, donnant directement sur le terrain. Le salon-séjour dispose également d'une porte-fenêtre sur l'extérieur. Son exposition traversante apporte une belle luminosité à l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres et une salle de bains avec WC. Un second WC se trouve au rez-de-chaussée. À l'extérieur, vous bénéficiez d'un beau terrain arboré de 500 m², avec un atelier technique et une dépendance. La maison est mitoyenne des deux côtés et se situe dans le quartier de la Trocardière. Vous bénéficiez d'un accès rapide au tramway ligne 3, aux lignes de bus 30, 33 et 38, ainsi qu'aux stations Bicloo. Les commerces, écoles et services sont accessibles à pied. La promenade de la Jaguère se rejoint également rapidement. Prix de vente : 287 400 Euro Honoraires forfaitaires de 13 400 Euro TTC à la charge de l'acquéreur inclus. Prix hors honoraires : 274 000 Euro Référence annonce : BV229 Performance énergétique : Consommation : 128kWh/m²/an Émission de GES : 25kg CO?/m²/an DPE réalisé le 14/10/2026. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre -1160Euro et 1620Euro. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Membre FNAIM.