Située à Rezé, entre le quartier Saint-Paul et les promenades de la Sèvre Nantaise, cette maison individuelle non mitoyenne bénéficie d'un environnement résidentiel et verdoyant, idéal pour une vie de famille. Bâtie sur une parcelle arborée, entourée de verdure, cette charmante maison séduit par sa luminosité grâce à sa triple exposition et à ses larges ouvertures sur l'extérieur, offrant une belle sensation d'espace et un ensoleillement optimal tout au long de la journée. Le rez-de-chaussée est doté d'une belle hauteur sous plafond et propose une entrée desservant des pièces de vie lumineuses, une cuisine indépendante, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, permettant une vie de plain-pied. À l'étage, vous découvrirez deux grandes chambres, un cabinet de toilettes ainsi qu'un vaste grenier offrant un potentiel d'évolution avec la possibilité de créer une 4ᵉ chambre, une pièce de jeu ou un espace bureau. Côté pratique, la maison dispose également d'une grande arrière-cuisine / buanderie, d'un garage fermé ainsi que d'un stationnement sur la parcelle côté rue. Des travaux de rafraîchissement et de réagencement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison pleine de charme. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : F Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 325 500 € FAI dont 5 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 310 000 €. Cette maison vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER de NANTES SAINT-FÉLIX - 1 rue François Bruneau. Réf : 2801SR Logement à consommation énergétique excessive : F