Située dans le quartier recherché de la Houssais, à seulement quelques minutes des commerces, écoles et transports (ligne 30), venez découvrir cette charmante maison de 1970 offrant un cadre de vie pratique et paisible. Cette maison de 98 m² habitables, avec vie de plain-pied, propose aujourd'hui au rez de chaussée, 2 chambres, une pièce de vie lumineuse, une cuisine indépendante, une buanderie, une salle d'eau, un WC séparé ainsi qu'une véranda de 20m2 ouvrant sur le jardin clos et sans vis à vis. A l'étage, profitez d'un espace partiellement aménagé, avec un bureau et une chambre. La maison a été très bien entretenue (toiture, chaudière et huisseries récentes) MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV212. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 5% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 260 000 Euro. Consommation énergétique : 266 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 57 CO2/m²/an DPE réalisé le 08/06/26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350Euro et 3220Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial. Numéro RSAC : 2020AC00054-NANTES Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.