Maison rénovée des années 50 à la décoration soignée, offrant un espace de vie lumineux de 37 m², traversant Est/Ouest, donnant sur un agréable terrain clos et arboré de 394 m². Vous profitez également d'un garage de 25 m² ainsi que d'un grand préau, idéal pour le stockage ou les moments de convivialité en extérieur. L'espace nuit, entièrement de plain-pied, comprend 3 chambres, une salle d'eau rénovée et un WC indépendant. La maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2017, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Située en impasse dans le quartier recherché de la Trocardière, cette maison bénéficie d'un environnement calme tout en restant proche des commodités. Vous accédez à pied au tramway Ligne 3 ainsi qu'à la ligne 38 reliant l'aéroport. À moins de 15 minutes à pied : écoles, complexe sportif de la Trocardière, médiathèque, commerces de proximité (Super U, boulangerie, tabac-presse?) ainsi que la promenade de la Jaguère située à seulement 400 mètres. MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV210 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 5 % TTC du prix hors honoraires. Prix hors honoraires : 285 000 Euro. Consommation énergétique : 255 kWh/m²/an Émission de gaz à effet de serre : 53 kg CO2/m²/an DPE réalisé le 23/02/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 090 Euro et 2 880 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : Géorisques