Croix de Rezé - Charmante maison quatre chambres ! Le rez-de chaussée est composé d'une spacieuse pièce de vie traversante intégrant un espace salon, un séjour et une cuisine aménagée et équipée. Une entrée séparée avec rangement, un premier w-c et un garage avec partie buanderie complètent ce niveau. A l'étage, vous trouvez trois belles chambres (11, 12 et 12 m2), une suite parentale de plus de 18 m2 avec dressing et salle d'eau, une salle de bains et un second w-c indépendant. Un palier d'environ 7m2 vous permettra également d'aménager un espace bureau, bibliothèque, multimédia... Construite en 2008, vous profiterez d'un logement aux performances énergétiques excellentes (classé B au regard des consommations) au coeur d'un quartier résidentiel et familial. Vous profiterez également d'une parcelle d'environ 235 m2 avec terrasse et store banne électrique idéal pour les beaux jours ! Ecoles, boulangerie, pharmacie, cabinets de santé, supermarchés, transports... Vous disposerez de nombreux services et commerces de proximité. Également proche du Tramway, vous aurez un accès rapide au centre-ville de Nantes tout en bénéficiant d'un quartier résidentiel et familial ! N'hésitez pas à nous contacter pour tout renseignement complémentaire. Une visite virtuelle est également disponible pour ce logement. _________________________ Référence : 302 Prix de vente FAI : 407 900 EUR Prix de vente NV : 400 000 EUR Honoraire de 7 900 EUR à la charge de l'acquéreur représentant 1.98 % de la valeur du bien. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : 1 130 EUR et 1 590 EUR Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr