En cours de vente - offre acceptée - Découvrez cette charmante maison Castor de 1955, bien entretenue et agréable à vivre. Le rez-de-chaussée offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux ouvrant sur une véranda donnant sur un jardin clos et arboré exposé sud-ouest. Des toilettes séparées ainsi qu'un grand garage attenant complètent l'ensemble. À l'étage, l'espace nuit propose trois chambres sur parquet massif et une salle de bains équipée d'une baignoire et d'une douche. La maison dispose d'un beau potentiel d'évolution grâce à l'aménagement possible des combles ou à une extension. En fond de parcelle, une dépendance d'environ 25 m² apporte un espace supplémentaire appréciable. Le bien est mitoyen d'un côté et bénéficie d'un accès latéral sécurisé permettant de rejoindre directement la rue. Située dans le quartier Castor ? Espace Diderot, l'adresse séduit par sa praticité au quotidien : - Tramway ligne 3 « Espace Diderot » à proximité immédiate - Stations BICLOO et bus 30, 33, 38 à quelques pas - Écoles, médiathèque, commerces, marché du mardi et promenade de la Jaguère accessibles en moins de 5 minutes à pied Membre FNAIM Référence annonce : BV190 Nouveau prix : 279 900 Euro FAI Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,67 % TTC (prix hors honoraires : 270 000 Euro) DPE du 13/10/2025 : Consommation énergétique : 211 kWh/m²/an Émissions de GES : 45 kgCO?/m²/an Estimation des dépenses annuelles : 1 531 à 2 071 Euro (base 2021) Informations sur les risques disponibles sur : georisques.gouv.fr