Située à Rezé, à proximité immédiate du tramway, des commerces et des écoles, cette maison de ville pleine de charme saura vous séduire par son emplacement et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte. Cet espace convivial permet de profiter d'une pièce agréable au quotidien, où le séjour et la cuisine se réunissent pour faciliter les moments de partage. Son agencement offre un cadre de vie fonctionnel et pratique. À l'étage, vous trouverez deux chambres confortables et bien agencées, un WC ainsi qu'une grande salle de bains. L'organisation des pièces permet de distinguer l'espace de vie du rez-de-chaussée de l'espace nuit situé à l'étage. Les deux chambres offrent un espace dédié au repos et peuvent être aménagées selon vos besoins. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin sans vis-à-vis, idéal pour les moments de détente, ainsi que d'un atelier indépendant, parfait pour les bricoleurs ou pour un espace de rangement supplémentaire. Ce jardin constitue un véritable atout pour profiter des beaux jours et bénéficier d'un espace extérieur privatif. L'atelier vient compléter les possibilités offertes par cette maison et apporte un espace pratique supplémentaire. Cette maison allie le confort d'un quotidien pratique et le charme d'une vie citadine dans un environnement calme et recherché. Sa proximité avec le tramway, les commerces et les écoles facilite les déplacements et l'organisation de la vie quotidienne. Son jardin sans vis-à-vis et son atelier indépendant viennent renforcer son attrait. Que vous recherchiez une première maison ou un nouveau lieu de vie à proximité des commodités, ce bien mérite toute votre attention. À découvrir sans tarder ! CLASSE ÉNERGIE : D CLASSE CLIMAT : D Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ce bien est exposé, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Au prix de 280 000 € FAI dont 10 000 € d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000 €. Référence : 1560RF Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER Nantes Sud - 3 bd Babin Chevaye 44200 NANTES.