Découvrez cette jolie maison bâtie en 1954 sur une parcelle arborée de 582m2. De plain pied, vous profiterez d'un agréable espace de vie avec cuisine semi-ouverte et coin salon, 3 chambres, un WC séparé et une salle d'eau. Le maison bénéficie également d'un garage ainsi qu'une buanderie. Côté travaux : Huisseries en double vitrage avec volets roulants électriques, isolation des combles et chaudière de 2023. La maison offre en plus un grand potentiel d'évolution grâce à ses combles aménageables. Dans l'environnement paisible du quartier de la Claire cité, apprécié pour sa convivialité et sa proximité avec les commodités dont les commerces, écoles ainsi que la ligne 3 du Tramway à 5 min à pied et le bus (ligne 38) MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV186 Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 288 000 Euro. Consommation énergétique : 246 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 50 CO2/m²/an DPE réalisé le 23/07/2025 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1776Euro et 2402Euro par an. Prix moyen des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial . Numéro RSAC : 2020AC00054- NANTES Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.