Maison authentique de pêcheur datant du XIX? siècle, entièrement rénovée avec goût, alliant cachet de l'ancien et confort contemporain. Au rez-de-chaussée, vous découvrez un bel espace de vie traversant agrémenté d'une cheminée et d'une cuisine aménagée et équipée, le tout ouvrant sur une terrasse sans vis-à-vis et un jardin clos, arboré et exposé plein sud (arbres fruitiers et potager). Au premier étage, un espace nuit composé d'une chambre avec placard et d'une salle de bains. Au dernier niveau, un espace enfants d'environ 20 m² complète l'ensemble. Deux abris de jardin viennent agrémenter la parcelle. Cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, au calme, à proximité immédiate de la Loire, du Navibus, d'une station Bicloo, de la future ligne 8, ainsi que des commerces, bars et restaurants de ce charmant village marin. ? Vidéo disponible sur le site de l'Agence Biens en Ville ? Membre FNAIM Référence annonce : BV166 Prix de vente : 369 000 Euro (dont 9000TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 360 000 Euro Diagnostic énergétique : Consommation : 146 kWh/m²/an Émissions : 30 kg CO?/m²/an (DPE réalisé le 28/01/2025) Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 070 Euro et 1 490 Euro par an (basée sur les prix moyens des énergies en 2021, abonnements compris) ?? Informations sur les risques disponibles sur : ? www.georisques.gouv.fr