Biens en Ville vous présente cette maison évolutive de plain pied située à pied des transports : Tramway Ligne 3 "Espace Diderot", stations BICLOO et bus 30-33-98 . Vous bénéficiez également, à moins de 5 minutes à pied, des écoles, de la Médiathèque et des commerces. Idéalement située, cette maison vous offre un potentiel d'évolution par des combles ou par extension. De plain pied, vous découvrez un salon, une cuisine aménagée indépendante, un WC, un garage et une verrière.Vous bénéficiez d'un espace nuit avec 2 chambres sur parquet massif et une salle d'eau. Combles à aménager au dessus. Sur une parcelle de 494m2, le jardin est clos et exposé Ouest. MEMBRE FNAIM - François Boissavy - Référence annonce : BV89. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 4% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 287 500 Euro. Consommation énergétique : 273 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 59 CO2/m²/an DPE réalisé le 19/05/2022 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1059 Euro et 1433 Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris)