Située au fond de la cour d'une petite copropriété à syndic bénévole (faibles charges), cette agréable maison de 30 m² bénéficie d'un environnement calme et préservé, tout en étant au coeur du quartier recherché de Saint-Paul à Rezé. Le bien se compose d'une pièce de vie fonctionnelle, d'un coin nuit séparé et d'une salle d'eau avec WC, offrant un agencement optimisé et confortable. Vous profiterez d'une cour intérieur, lieu de vie commun. À proximité immédiate des commerces de la place Roger Salengro, des transports en commun (Chronobus C4), et des écoles, cette maison conjugue parfaitement tranquillité et vie de quartier. Idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif, ce bien rare sur le secteur est à découvrir sans tarder. Copropriété de 9 lots principaux Aucune procédure en cours Charges annuelles prévisionnelles : 50Euro MEMBRE FNAIM Référence annonce : BV199. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acheteur : 6,96% TTC du prix du bien hors honoraires. Prix hors honoraires : 115 000 Euro. Consommation énergétique : 390 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 15 CO2/m²/an DPE réalisé le 26/01/26 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1150Euro et 1600Euro par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Ce bien vous est présenté par Alexandre Cogoni, agent commercial. Numéro RSAC : 2020AC00054-NANTES Alexandre Cogoni (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2020AC00054 - NANTES.