Découvrez cette maison de plain-pied des années 1930 à rénover, idéalement située à Rezé, en bordure du parc de la Sèvre, dans une rue très calme. Une localisation recherchée, parfaite pour un projet d'habitation ou un investissement locatif. D'une surface d'environ 35 m², la maison se compose d'une cuisine avec coin repas, d'une salle d'eau et d'une chambre. Le bien offre un vrai potentiel d'évolution grâce aux combles, dépendances et à la place de stationnement privative située sur la parcelle. Points forts du bien : - Emplacement privilégié à moins de 100 m du parc de la Sèvre - Secteur calme et recherché - Tout à pied : commerces, écoles, transports - Maison évolutive avec dépendances - Idéal premier achat ou rénovation pour créer un bien sur mesure. Transports à proximité : - Tramway ligne 2 et 3 - Chronobus C4 - Bus 97 - Accès rapide au centre de Rezé et de Nantes Zone UMd1 du PLUm Informations financières Prix de vente : 138 000 Euro FAI (incluant 8 000 Euro d'honoraires forfaitaires à la charge de l'acquéreur) Prix hors honoraires : 130 000 Euro Référence annonce : BV195 Performance énergétique (DPE) Consommation : 565 kWh/m²/an GES : 18kg CO/m²/an (DPE réalisé le 08/12/2025) Montant estimé des dépenses annuelles : 1 488Euro à 2 012Euro (référence 2021) Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr. Membre FNAIM