QUESTEMBERT (56230) : Située à 25 minutes de Vannes et des plages, cette petite ville dynamique offre un cadre de vie idéal : gare (Rennes/Vannes), cinéma, piscine, médiathèque, salle de spectacle, ainsi qu'un riche tissu associatif, culturel et sportif. Les écoles, du primaire au lycée, sont à proximité, facilitant le quotidien des familles Je vous invite à découvrir cette maison lumineuse de 115 m², alliant confort et fonctionnalité : Sous-sol semi-enterré : Entrée - Bureau - Chaufferie/Buanderie - Atelier 1er niveau : Cuisine ouverte, meublée et équipée Séjour agrémenté d'un poêle à bois - Salon - Chambre - Salle d'eau - WC indépendant 2ème niveau : Trois chambres - Salle d'eau avec WC A l'extérieur : une agréable terrasse complète le terrain clos et paysagé de 450 m², planté d'arbustes et de végétaux d'ornement. Une maison idéale pour une vie de famille paisible dans un environnement dynamique et verdoyant. DOSSIER COMPLET SUR DEMANDE Date de réalisation du diagnostic : 22/10/2025 Consommation énergétique :247 kWh/m²/an. Classe D Emission de gaz à effet de serre : 42 kg CO2/m²/an. Classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 750 euros et 3 790 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris) Prix: 270 400 euros FAI. Honoraires: 10 400 euros TTC inclus, charge acquéreur, soit 260 000 euros net vendeur. Pour visiter et accompagner dans votre projet, contactez Laurent Sallé au 07 68 80 68 81 ou par courriel l.salle@proprietes-privees.com. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Laurent Sallé agissant en tant que Conseiller immobilier immatriculé au RSAC sous le numéro 884 396 938 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, Mandat de référence 426 163 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. SAS PROPRIETES PRIVEES - ZAC du chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 VERTOU, Carte professionnelle CPI 4401 2016 000 010 388 CCI Nantes-Saint Nazaire. RCS NANTES 487 624 777 (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr